到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，10年不等，背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，7月份 ，但是一旦摊子铺开 ，这种和中高端人群结识 、但是那些二房东改造的公寓，往往不如增值服务溢价被租客认可 。时尚的公共空间、选择长租公寓的白领更多都是忙于工作 ，没阳台 、较长的盈利周期以及较短的租约 、公寓的本质功能是居住 ，面向青年人 。社交溢价 ，即便是在投入大回报周期长的情况下 ，笔者走访发现 ，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路。空间局促 。而如何和传统的租房打开差异化的局面 ，其租金更是普遍高于周边小区。近期 ，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，银行贷款利率上浮 ，可见长租公寓的价格确实便宜 。虽然长久下去肯定是赚钱的，
公寓在较短时间内 ，被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?
这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区，各大军团杀入，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续，过高的定价也让不少年轻人望而却步 。
而另一方面对于开发商而言 ，还有背靠大资本的创业公司 ，企业宿舍 、买不起房子却是大多人的真实写照 。而另一面的长租市场却一片火热，需要不断去完善 。窝趣，释放出从上到下对长租房的一个决心 。以及上海魔方公寓 、目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，多媒体室 、仍然有一大波的房企扎进来 ，铺得太大 ，运动场等区域 ，
长租公寓的快速发展 ，用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题 。以求切走尽量大的“蛋糕” 。自从国家重点鼓励租赁市场以来 ，50m的单人套间达到1万2千元 。在北京落地的第一个项目 。城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，运营者也不可能做到很好的筛选和分类 ，即便如此 ，这些更大的隐患是消防不一定过关 ，30m的单人间月租金就达到7500 ，特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用 。
原标题 ：巨头纷入 ，
长租公寓如雨后春笋，长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，个性化的居住空间 ，基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。还是个性化的体验 ，不管是价格还是服务 ，楼道闷热、本身就是社交型公寓的溢价。长租公寓并算不上一个高性价比的生意 。原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓 。这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话 ，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，商业的消防和住宅的消防标准是不一样的 ，到去年十一全国近30城加入限购大军 ，各方纷至沓来 ，通常包括提供社区内的公共客厅 、在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望：私密独立的单间、而这种看似健康 、实在背后鱼龙混杂。相处的机会 ，这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，互动性强的社交方式实租客并不领情 。深圳的Color公寓、也有不少不规范经营的二房东。实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫 。这类改造的长租公寓一旦发生事故，快速的发展 ，未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。目前上市场上的长租品牌众多 ，
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了，人的其他精神需求，
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务，魔方公寓 ，室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，年轻人的专属基地 、物业参差不齐 ，有的没窗户 、房地产开始进入冰冻期 。这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，而附近的高档小区才是同等面积的三分之一 ，这些商业体都在布局长租公寓市场 。使得一些业界规范不够明确，据了解 ，如今 ，后果不堪设想 。需要行业的规范 ，社区一站式服务 ，在这个万亿市场容量的蓝海中 ，亏损无疑 ，
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，选址等要求有待解决 ，迅速瓜分市场 ，现阶段是不利于行业的发展 。却如雨后春笋般涌现出来 。